ಕೆಳಗಿನ ಕೋಷ್ಟಕವು ಅತ್ಯಧಿಕ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಬಂಡವಾಳೀಕರಣದ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ REIT ಷೇರುಗಳ ಪಟ್ಟಿಯನ್ನು ತೋರಿಸುತ್ತದೆ.
| Name | Market Cap | Close Price |
| Embassy Office Parks REIT | 32216.06 | 317.72 |
| Mindspace Business Parks REIT | 20155.50 | 320.59 |
| Nexus Select Trust | 19914.68 | 133.50 |
| Brookfield India Real Estate Trust REIT | 9717.19 | 240.72 |
REIT ಗಳು, ಅಥವಾ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಹೂಡಿಕೆ ಟ್ರಸ್ಟ್‌ಗಳು, ಮೌಲ್ಯಯುತವಾದ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಪೋರ್ಟ್‌ಫೋಲಿಯೊಗಳನ್ನು ನಿರ್ವಹಿಸುತ್ತವೆ. ಅವರು ಆಸ್ತಿಗಳನ್ನು ಗುತ್ತಿಗೆಗೆ ನೀಡುತ್ತಾರೆ, ಬಾಡಿಗೆಯನ್ನು ಸಂಗ್ರಹಿಸುತ್ತಾರೆ ಮತ್ತು ಆದಾಯವನ್ನು ಷೇರುದಾರರಿಗೆ ಲಾಭಾಂಶವಾಗಿ ವಿತರಿಸುತ್ತಾರೆ, ಹೂಡಿಕೆದಾರರು ಹೆಚ್ಚಿನ ಮೌಲ್ಯದ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್‌ನಿಂದ ಲಾಭ ಪಡೆಯಲು ಮತ್ತು ಬಂಡವಾಳದ ಬೆಳವಣಿಗೆಗೆ ಆದಾಯವನ್ನು ಗಳಿಸಲು ಅನುವು ಮಾಡಿಕೊಡುತ್ತದೆ.
ವಿಷಯ:
- ಟಾಪ್ ರೀಟ್ ಸ್ಟಾಕ್‌ಗಳು – 1Y ರಿಟರ್ನ್
- ಅತ್ಯುತ್ತಮ REIT ಸ್ಟಾಕ್‌ಗಳು – 1M ರಿಟರ್ನ್
- ಭಾರತದಲ್ಲಿನ REIT ಸ್ಟಾಕ್‌ಗಳ ಪಟ್ಟಿ – ದೈನಂದಿನ ಸಂಪುಟ
- ಭಾರತದಲ್ಲಿನ ಟಾಪ್ 10 ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಹೂಡಿಕೆ ಟ್ರಸ್ಟ್ ಷೇರುಗಳು – ಪಿಇ ಅನುಪಾತ
- REIT ಷೇರುಗಳ ಪಟ್ಟಿ – ಪರಿಚಯ
- REIT ಷೇರುಗಳ ಪಟ್ಟಿ – FAQs
ಟಾಪ್ ರೀಟ್ ಸ್ಟಾಕ್‌ಗಳು
ಕೆಳಗಿನ ಕೋಷ್ಟಕವು 1 ವರ್ಷದ ಆದಾಯದ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ಅತ್ಯುತ್ತಮ REIT ಸ್ಟಾಕ್‌ಗಳನ್ನು ತೋರಿಸುತ್ತದೆ.
| Name | Close Price | 1Y Return |
| Nexus Select Trust | 133.50 | 28.01 |
| Mindspace Business Parks REIT | 320.59 | -4.30 |
| Embassy Office Parks REIT | 317.72 | -6.97 |
| Brookfield India Real Estate Trust REIT | 240.72 | -16.89 |
ಅತ್ಯುತ್ತಮ REIT ಸ್ಟಾಕ್‌ಗಳು
ಕೆಳಗಿನ ಕೋಷ್ಟಕವು ಒಂದು ತಿಂಗಳ ಆದಾಯದ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ REIT ಸ್ಟಾಕ್‌ಗಳನ್ನು ತೋರಿಸುತ್ತದೆ.
| Name | Close Price | 1M Return |
| Embassy Office Parks REIT | 317.72 | 3.69 |
| Mindspace Business Parks REIT | 320.59 | 3.33 |
| Nexus Select Trust | 133.50 | 3.23 |
| Brookfield India Real Estate Trust REIT | 240.72 | -1.67 |
ಭಾರತದಲ್ಲಿನ REIT ಸ್ಟಾಕ್‌ಗಳ ಪಟ್ಟಿ
ಕೆಳಗಿನ ಕೋಷ್ಟಕವು ಅತ್ಯಧಿಕ ದಿನದ ಪರಿಮಾಣದ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ಟಾಪ್ REIT ಸ್ಟಾಕ್‌ಗಳನ್ನು ತೋರಿಸುತ್ತದೆ.
| Name | Close Price | Daily Volume |
| Nexus Select Trust | 133.50 | 390840.00 |
| Embassy Office Parks REIT | 317.72 | 222428.00 |
| Brookfield India Real Estate Trust REIT | 240.72 | 84117.00 |
| Mindspace Business Parks REIT | 320.59 | 69817.00 |
ಭಾರತದಲ್ಲಿನ ಟಾಪ್ 10 ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಹೂಡಿಕೆ ಟ್ರಸ್ಟ್ ಷೇರುಗಳು
ಕೆಳಗಿನ ಕೋಷ್ಟಕವು PE ಅನುಪಾತವನ್ನು ಆಧರಿಸಿ ಭಾರತದಲ್ಲಿನ ಟಾಪ್ 10 ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಸ್ಟಾಕ್‌ಗಳನ್ನು ತೋರಿಸುತ್ತದೆ.
| Name | Close Price | PE Ratio |
| Nexus Select Trust | 133.50 | 390840.00 |
| Embassy Office Parks REIT | 317.72 | 222428.00 |
| Brookfield India Real Estate Trust REIT | 240.72 | 84117.00 |
| Mindspace Business Parks REIT | 320.59 | 69817.00 |
REIT ಷೇರುಗಳ ಪಟ್ಟಿ – ಪರಿಚಯ
ರಾಯಭಾರ ಕಚೇರಿ ಉದ್ಯಾನವನಗಳು REIT
ಎಂಬಸಿ ಆಫೀಸ್ ಪಾರ್ಕ್ಸ್ REIT, ಭಾರತೀಯ ಮೂಲದ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಹೂಡಿಕೆ ಟ್ರಸ್ಟ್, ಒಂಬತ್ತು ಮೂಲಸೌಕರ್ಯ-ರೀತಿಯ ಕಚೇರಿ ಉದ್ಯಾನವನಗಳು ಮತ್ತು ಸುಮಾರು 45 ಮಿಲಿಯನ್ ಚದರ ಅಡಿಗಳಷ್ಟು ವ್ಯಾಪಿಸಿರುವ ನಾಲ್ಕು ಸಿಟಿ ಸೆಂಟರ್ ಕಚೇರಿ ಕಟ್ಟಡಗಳ ಪೋರ್ಟ್ಫೋಲಿಯೊವನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ ಮತ್ತು ನಿರ್ವಹಿಸುತ್ತದೆ. ಈ ಆಸ್ತಿಗಳು ಬೆಂಗಳೂರು, ಮುಂಬೈ, ಪುಣೆ ಮತ್ತು ರಾಷ್ಟ್ರ ರಾಜಧಾನಿ ಪ್ರದೇಶದಲ್ಲಿ (ಎನ್‌ಸಿಆರ್) ಕಾರ್ಯತಂತ್ರವಾಗಿ ನೆಲೆಗೊಂಡಿವೆ.
ಪೋರ್ಟ್‌ಫೋಲಿಯೊ, ಸುಮಾರು 34.3 ಮಿಲಿಯನ್ ಚದರ ಅಡಿ ಪೂರ್ಣಗೊಂಡ ಕಾರ್ಯಾಚರಣಾ ಪ್ರದೇಶ, 230 ಕ್ಕೂ ಹೆಚ್ಚು ಕಂಪನಿಗಳಿಗೆ ಅವಕಾಶ ಕಲ್ಪಿಸುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ನಾಲ್ಕು ಕಾರ್ಯಾಚರಣೆಯ ವ್ಯಾಪಾರ ಹೋಟೆಲ್‌ಗಳು, ನಿರ್ಮಾಣ ಹಂತದಲ್ಲಿರುವ ಎರಡು ಹೋಟೆಲ್‌ಗಳು ಮತ್ತು ಬಾಡಿಗೆದಾರರಿಗೆ ನವೀಕರಿಸಬಹುದಾದ ಶಕ್ತಿಯನ್ನು ಒದಗಿಸುವ 100 MW ಸೌರ ಪಾರ್ಕ್‌ನಂತಹ ಅಗತ್ಯ ಸೌಕರ್ಯಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿದೆ. ರಾಯಭಾರ ಕಚೇರಿ REIT ವಾಣಿಜ್ಯ ಕಚೇರಿಗಳು, ಆತಿಥ್ಯ ಮತ್ತು ಇತರ ವಿಭಾಗಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿದೆ.
ರಾಯಭಾರ ಕಚೇರಿಯ REIT ಪೋರ್ಟ್‌ಫೋಲಿಯೊದಲ್ಲಿನ ಗಮನಾರ್ಹ ಗುಣಲಕ್ಷಣಗಳು ರಾಯಭಾರ ಮಾನ್ಯತಾ, ರಾಯಭಾರ ಟೆಕ್‌ವಿಲೇಜ್, ರಾಯಭಾರ ಕಚೇರಿ ಒನ್, ರಾಯಭಾರ ವ್ಯವಹಾರ ಕೇಂದ್ರ, ಎಕ್ಸ್‌ಪ್ರೆಸ್ ಟವರ್ಸ್, ರಾಯಭಾರ ಕಚೇರಿ 247, ರಾಯಭಾರ ಟೆಕ್‌ಝೋನ್, ಎಫ್‌ಐಎಫ್‌ಸಿ, ರಾಯಭಾರ ಕ್ವಾಡ್ರಾನ್, ರಾಯಭಾರ ಕ್ಯುಬಿಕ್ಸ್, ರಾಯಭಾರ ಕಚೇರಿಯಲ್ಲಿ ಆಕ್ಸಿಜನ್, ರಾಯಭಾರ ಕಚೇರಿಯಲ್ಲಿ ಒನ್, ರಾಯಭಾರ ಕಚೇರಿ, ಸೀಲಾಕ್ಸ್ ಮತ್ತು ರಾಯಭಾರ ಗಾಲ್ಫ್‌ಲಿಂಕ್ಸ್‌ನಲ್ಲಿ ಹಿಲ್ಟನ್.
ಎಂಬಸಿ ಆಫೀಸ್ ಪಾರ್ಕ್ಸ್ REIT ₹32,216 ಕೋಟಿಯ ಮಿಡ್‌ಕ್ಯಾಪ್ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಬಂಡವಾಳವನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ, 6.39% ಡಿವಿಡೆಂಡ್ ಇಳುವರಿಯನ್ನು ನೀಡುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಕಳೆದ ತಿಂಗಳಿನಲ್ಲಿ 3.69% ಕಾರ್ಯಕ್ಷಮತೆಯನ್ನು ಪ್ರದರ್ಶಿಸುತ್ತದೆ.
ಎಂಬಸಿ ಆಫೀಸ್ ಪಾರ್ಕ್ಸ್ REIT ನ ಷೇರು ಹಂಚಿಕೆಯು ಈ ಕೆಳಗಿನಂತಿದೆ: ಪ್ರವರ್ತಕರು 35.77%, ಮ್ಯೂಚುಯಲ್ ಫಂಡ್ಗಳು 7.13%, ಇತರ ದೇಶೀಯ ಸಂಸ್ಥೆಗಳು 9.15% ಮತ್ತು ಚಿಲ್ಲರೆ, ಇತರ ಹೂಡಿಕೆದಾರರು ಮತ್ತು ವಿದೇಶಿ ಸಂಸ್ಥೆಗಳ ಸಂಯೋಜನೆಯು ಕ್ರಮವಾಗಿ 28.39% ಮತ್ತು 19.57% ಅನ್ನು ಹೊಂದಿವೆ.
ಮೈಂಡ್ಸ್ಪೇಸ್ ಬಿಸಿನೆಸ್ ಪಾರ್ಕ್ಸ್ REIT
ಮೈಂಡ್ಸ್ಪೇಸ್ ಬ್ಯುಸಿನೆಸ್ ಪಾರ್ಕ್ಸ್ REIT, ಭಾರತೀಯ ಮೂಲದ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಹೂಡಿಕೆ ಟ್ರಸ್ಟ್ (REIT), ಮುಂಬೈ ಪ್ರದೇಶ, ಹೈದರಾಬಾದ್, ಪುಣೆ ಮತ್ತು ಚೆನ್ನೈನಂತಹ ಭಾರತದ ಪ್ರಮುಖ ಸ್ಥಳಗಳಲ್ಲಿ ಕಚೇರಿ ಪೋರ್ಟ್ಫೋಲಿಯೊವನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ. ಮುಂಬೈನ ಪೋರ್ಟ್‌ಫೋಲಿಯೋ ಮೈಂಡ್ಸ್ಪೇಸ್ ಐರೋಲಿ ಈಸ್ಟ್, ಮೈಂಡ್ಸ್ಪೇಸ್ ಐರೋಲಿ ವೆಸ್ಟ್, ಪ್ಯಾರಡಿಗ್ಮ್ ಮೈಂಡ್ಸ್ಪೇಸ್ ಮಲಾಡ್, ದಿ ಸ್ಕ್ವೇರ್ ಮತ್ತು ಅವೆನ್ಯೂ 61 (ಬಿಕೆಸಿ) ಅನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿದೆ.
ಹೈದರಾಬಾದ್‌ನ ಆಸ್ತಿಗಳಲ್ಲಿ ಮೈಂಡ್ಸ್ಪೇಸ್ ಮಾದಾಪುರ ಮತ್ತು ಮೈಂಡ್ಸ್ಪೇಸ್ ಪೋಚಾರಂ ಸೇರಿವೆ, ಆದರೆ ಪುಣೆಯನ್ನು ಕಾಮರ್‌ಜೋನ್ ಯೆರವಾಡ, ದಿ ಸ್ಕ್ವೇರ್ ಸಿಗ್ನೇಚರ್ ಬ್ಯುಸಿನೆಸ್ ಚೇಂಬರ್ಸ್ (ನಗರ ರಸ್ತೆ) ಮತ್ತು ಗೆರಾ ಕಾಮರ್‌ಜೋನ್ ಖಾರಾಡಿ ಪ್ರತಿನಿಧಿಸುತ್ತದೆ. ಚೆನ್ನೈನಲ್ಲಿ, ಕಂಪನಿಯ ಉಪಸ್ಥಿತಿಯನ್ನು ಕಾಮರ್‌ಜೋನ್ ಪೊರೂರ್ ಗುರುತಿಸಿದ್ದಾರೆ. ಒಟ್ಟಾರೆ ಬಂಡವಾಳವು ಸರಿಸುಮಾರು ಐದು ಇಂಟಿಗ್ರೇಟೆಡ್ ಬಿಸಿನೆಸ್ ಪಾರ್ಕ್‌ಗಳು ಮತ್ತು ಐದು ಸ್ವತಂತ್ರ ಕಚೇರಿ ಕಟ್ಟಡಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿದೆ, ಕೆ ರಹೇಜಾ ಕಾರ್ಪ್ ಇನ್ವೆಸ್ಟ್‌ಮೆಂಟ್ ಮ್ಯಾನೇಜರ್ಸ್ ಪ್ರೈವೇಟ್ ಲಿಮಿಟೆಡ್ ಟ್ರಸ್ಟ್‌ಗೆ ಹೂಡಿಕೆ ವ್ಯವಸ್ಥಾಪಕರಾಗಿ ಸೇವೆ ಸಲ್ಲಿಸುತ್ತಿದ್ದಾರೆ.
ಮೈಂಡ್ಸ್ಪೇಸ್ ಬ್ಯುಸಿನೆಸ್ ಪಾರ್ಕ್ಸ್ REIT ₹20,155 ಕೋಟಿಯ ಸಣ್ಣ-ಕ್ಯಾಪ್ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಬಂಡವಾಳೀಕರಣವನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ, ಇದು 5.43%ನ ಡಿವಿಡೆಂಡ್ ಇಳುವರಿಯನ್ನು ಪ್ರಸ್ತುತಪಡಿಸುತ್ತದೆ ಮತ್ತು -3.33% ರ 1-ತಿಂಗಳ ಲಾಭವನ್ನು ಸೂಚಿಸುತ್ತದೆ.
ರಾಯಭಾರ ಕಚೇರಿ ಉದ್ಯಾನವನಗಳು REIT ನ ಷೇರು ವಿತರಣೆಯು ಕೆಳಕಂಡಂತಿದೆ: ಪ್ರವರ್ತಕರು 63.48% ಅನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದಾರೆ, ಮ್ಯೂಚುಯಲ್ ಫಂಡ್ಗಳು 0.45% ಪಾಲನ್ನು ಹೊಂದಿವೆ, ಇತರ ದೇಶೀಯ ಸಂಸ್ಥೆಗಳು 2.29% ಅನ್ನು ಹೊಂದಿವೆ, ವಿದೇಶಿ ಸಂಸ್ಥೆಗಳು 19.72% ನಷ್ಟು ಪಾಲನ್ನು ಹೊಂದಿವೆ, ಮತ್ತು ಚಿಲ್ಲರೆ ಮತ್ತು ಇತರ ಹೂಡಿಕೆದಾರರು 28.39% ಅನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದಾರೆ.
Nexus ಸೆಲೆಕ್ಟ್ ಟ್ರಸ್ಟ್
ನೆಕ್ಸಸ್ ಸೆಲೆಕ್ಟ್ ಟ್ರಸ್ಟ್, ಭಾರತದಲ್ಲಿ ಪ್ರಧಾನ ಕಛೇರಿಯನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ, ಇದು ನಗರ ಬಳಕೆಯ ಕೇಂದ್ರಗಳ ಮೇಲೆ ಕೇಂದ್ರೀಕೃತವಾಗಿರುವ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಹೂಡಿಕೆ ಟ್ರಸ್ಟ್ ಆಗಿದೆ. ಕಂಪನಿಯ ವೈವಿಧ್ಯಮಯ ಪೋರ್ಟ್‌ಫೋಲಿಯೊವು 17 ಗ್ರೇಡ್ A ನಗರ ಬಳಕೆಯ ಕೇಂದ್ರಗಳನ್ನು ಭಾರತದ 14 ನಗರಗಳಲ್ಲಿ ಸುಮಾರು 9.2 ಮಿಲಿಯನ್ ಚದರ ಅಡಿಗಳಷ್ಟು ವ್ಯಾಪಿಸಿದೆ. ಇದು ಎರಡು ಪೂರಕ ಹೋಟೆಲ್ ಸ್ವತ್ತುಗಳನ್ನು (354 ಕೀಗಳು) ಮತ್ತು ಸುಮಾರು 1.3 ಮಿಲಿಯನ್ ಚದರ ಅಡಿಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರುವ ಮೂರು ಕಚೇರಿ ಸ್ವತ್ತುಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿದೆ. ನಗರ ಬಳಕೆಯ ಕೇಂದ್ರಗಳು 1,044 ದೇಶೀಯ ಮತ್ತು ಅಂತರಾಷ್ಟ್ರೀಯ ಬ್ರಾಂಡ್‌ಗಳ ಹಿಡುವಳಿದಾರರ ನೆಲೆಯನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದು, 2,893 ಮಳಿಗೆಗಳು ಮತ್ತು 130 ಮಿಲಿಯನ್‌ಗಿಂತಲೂ ಹೆಚ್ಚು ವಾರ್ಷಿಕ ಹೆಜ್ಜೆಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿವೆ.
ಕಂಪನಿಯ ವ್ಯಾಪಾರ ವಿಭಾಗಗಳಲ್ಲಿ ಮಾಲ್ ಬಾಡಿಗೆಗಳು (ನಗರ ಬಳಕೆ ಕೇಂದ್ರದ ಬಾಡಿಗೆಗಳು), ಕಚೇರಿ ಬಾಡಿಗೆಗಳು ಮತ್ತು ಆತಿಥ್ಯ ಸೇರಿವೆ. “ಇತರರು” ವಿಭಾಗವು ಕಚೇರಿ ಘಟಕಗಳನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡುವುದು, ನವೀಕರಿಸಬಹುದಾದ ಇಂಧನ ಉತ್ಪಾದನೆಯಿಂದ ಆದಾಯ, ಆಸ್ತಿ ನಿರ್ವಹಣೆ ಮತ್ತು ಸಲಹಾ ಸೇವೆಗಳು ಮತ್ತು ಇತರ ಕಾರ್ಯಾಚರಣೆಯ ಆದಾಯವನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿದೆ.
ಸೆಲೆಕ್ಟ್ ಸಿಟಿವಾಕ್, ನೆಕ್ಸಸ್ ಎಲಾಂಟೆ, ನೆಕ್ಸಸ್ ಸೀವುಡ್ಸ್ ಮತ್ತು ನೆಕ್ಸಸ್ ಹೈದರಾಬಾದ್ ಅದರ ನಗರ ಬಳಕೆ ಕೇಂದ್ರದ ಪೋರ್ಟ್‌ಫೋಲಿಯೊದಲ್ಲಿನ ಪ್ರಮುಖ ಗುಣಲಕ್ಷಣಗಳಲ್ಲಿ ಸೇರಿವೆ.
ರಾಯಭಾರ ಕಚೇರಿ ಪಾರ್ಕ್ಸ್ REIT ಅನ್ನು ₹19,914.68 ಕೋಟಿ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಬಂಡವಾಳದೊಂದಿಗೆ ಸ್ಮಾಲ್‌ಕ್ಯಾಪ್ ಕಂಪನಿ ಎಂದು ವರ್ಗೀಕರಿಸಲಾಗಿದೆ. ಇದು ಕಳೆದ ತಿಂಗಳಿನಲ್ಲಿ 3.23% ಆದಾಯವನ್ನು ಪ್ರದರ್ಶಿಸಿದೆ.
ರಾಯಭಾರ ಕಚೇರಿ ಉದ್ಯಾನವನಗಳು REIT ಮಾಲೀಕತ್ವದ ರಚನೆಯು ಕೆಳಕಂಡಂತಿದೆ: ಪ್ರವರ್ತಕರು 43.13%, ಮ್ಯೂಚುವಲ್ ಫಂಡ್ಗಳು 7.06%, ಇತರ ದೇಶೀಯ ಸಂಸ್ಥೆಗಳು 5.98%, ವಿದೇಶಿ ಸಂಸ್ಥೆಗಳು 2.76% ಮತ್ತು ಚಿಲ್ಲರೆ ಮತ್ತು ಇತರ ಹೂಡಿಕೆದಾರರು 41.07% ಅನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದಾರೆ.
ಬ್ರೂಕ್‌ಫೀಲ್ಡ್ ಇಂಡಿಯಾ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಟ್ರಸ್ಟ್ REIT
ಬ್ರೂಕ್‌ಫೀಲ್ಡ್ ಇಂಡಿಯಾ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಟ್ರಸ್ಟ್ REIT ಭಾರತ ಮೂಲದ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಹೂಡಿಕೆ ಟ್ರಸ್ಟ್ ಆಗಿದ್ದು ಇದನ್ನು ಸಾಂಸ್ಥಿಕವಾಗಿ ನಿರ್ವಹಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಕಂಪನಿಯ ಪ್ರಾಥಮಿಕ ಗಮನವು ಭಾರತದಲ್ಲಿ ವಾಣಿಜ್ಯ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಆಸ್ತಿಗಳ ಅಭಿವೃದ್ಧಿ ಮತ್ತು ನಿರ್ವಹಣೆಯ ಮೇಲೆ ಕೇಂದ್ರೀಕೃತವಾಗಿದೆ. ಬ್ರೂಕ್‌ಫೀಲ್ಡ್ ಇಂಡಿಯಾ REIT ಯ ಮುಖ್ಯ ಚಟುವಟಿಕೆಯು ಯುನಿಥೋಲ್ಡರ್‌ಗಳಿಗೆ ಸ್ಥಿರ ಮತ್ತು ಸಮರ್ಥನೀಯ ವಿತರಣೆಗಳನ್ನು ಒದಗಿಸಲು ಭಾರತದಲ್ಲಿ ಆದಾಯ-ಉತ್ಪಾದಿಸುವ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಮತ್ತು ಸಂಬಂಧಿತ ಸ್ವತ್ತುಗಳಲ್ಲಿ ಮಾಲೀಕತ್ವ ಮತ್ತು ಹೂಡಿಕೆಯನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರುತ್ತದೆ.
ಐದು ಗ್ರೇಡ್-ಎ ಕ್ಯಾಂಪಸ್-ಶೈಲಿಯ ಕೆಲಸದ ಸ್ಥಳಗಳಲ್ಲಿ ಸುಮಾರು 18.7 ಮಿಲಿಯನ್ ಚದರ ಅಡಿಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರುವ ಪೋರ್ಟ್ಫೋಲಿಯೊವನ್ನು ಟ್ರಸ್ಟ್ ಹೊಂದಿದೆ. ನಿರ್ಣಾಯಕ ಸ್ವತ್ತುಗಳಲ್ಲಿ ಕೋಲ್ಕತ್ತಾದ ಕ್ಯಾಂಡರ್ ಟೆಕ್‌ಸ್ಪೇಸ್ K1, ಡೌನ್‌ಟೌನ್ ಪೊವೈ, ಮುಂಬೈನ ಕೆನ್ಸಿಂಗ್‌ಟನ್, ಸೆಕ್ಟರ್ 21 ರಲ್ಲಿ ಕ್ಯಾಂಡರ್ ಟೆಕ್‌ಸ್ಪೇಸ್, ಗುರುಗ್ರಾಮ್, ಕೋಲ್ಕತ್ತಾದ ರಾಜರ್‌ಹತ್‌ನಲ್ಲಿರುವ ಕ್ಯಾಂಡರ್ ಟೆಕ್‌ಸ್ಪೇಸ್ ಮತ್ತು ಸೆಕ್ಟರ್ 62 ಮತ್ತು ಸೆಕ್ಟರ್ 135, ನೋಯ್ಡಾದಲ್ಲಿ ಕ್ಯಾಂಡರ್ ಟೆಕ್‌ಸ್ಪೇಸ್ ಸೇರಿವೆ. ಕಂಪನಿಯ ಹೂಡಿಕೆ ವ್ಯವಸ್ಥಾಪಕರು ಬ್ರೂಕ್‌ಪ್ರಾಪ್ ಮ್ಯಾನೇಜ್‌ಮೆಂಟ್ ಸರ್ವಿಸಸ್ ಪ್ರೈವೇಟ್ ಲಿಮಿಟೆಡ್.
ಬ್ರೂಕ್‌ಫೀಲ್ಡ್ ಇಂಡಿಯಾ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಟ್ರಸ್ಟ್ REIT ಅನ್ನು ಸ್ಮಾಲ್-ಕ್ಯಾಪ್ ಘಟಕವಾಗಿ ವರ್ಗೀಕರಿಸಲಾಗಿದೆ, ಇದು ₹9,717 ಕೋಟಿಗಳ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಬಂಡವಾಳವನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ. ಹೆಚ್ಚುವರಿಯಾಗಿ, ಇದು 6.97% ನಷ್ಟು ಲಾಭಾಂಶ ಇಳುವರಿಯನ್ನು ನೀಡುತ್ತದೆ, ಒಂದು ತಿಂಗಳ ಲಾಭ -1.67%.
ಬ್ರೂಕ್‌ಫೀಲ್ಡ್ ಇಂಡಿಯಾ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಟ್ರಸ್ಟ್ ಆರ್‌ಇಐಟಿಯ ಷೇರು ವಿತರಣೆಯು ಈ ಕೆಳಗಿನಂತಿದೆ: ಪ್ರವರ್ತಕರು 53.74%, ಮ್ಯೂಚುವಲ್ ಫಂಡ್ಗಳು 8.07%, ಇತರ ದೇಶೀಯ ಸಂಸ್ಥೆಗಳು 12.03%, ವಿದೇಶಿ ಸಂಸ್ಥೆಗಳು 6.66% ಮತ್ತು ಚಿಲ್ಲರೆ ಮತ್ತು ಇತರ ಹೂಡಿಕೆದಾರರು 19.49% ಹೊಂದಿದ್ದಾರೆ.
REIT ಷೇರುಗಳ ಪಟ್ಟಿ – FAQs
ಭಾರತದಲ್ಲಿನ ಟಾಪ್ 3 REIT ಗಳು ಯಾವುವು?
ಭಾರತದಲ್ಲಿ REIT ಷೇರುಗಳು #1 Nexus Select Trust
ಭಾರತದಲ್ಲಿ REIT ಷೇರುಗಳು #2 Mindspace Business Parks REIT
ಭಾರತದಲ್ಲಿ REIT ಷೇರುಗಳು #3 Embassy Office Parks REIT
ಅಗ್ರ ಮೂರು ಷೇರುಗಳು ಕಳೆದ ವರ್ಷದ ಲಾಭವನ್ನು ಆಧರಿಸಿವೆ.
REIT ಅನ್ನು ಖರೀದಿಸುವುದು ಒಳ್ಳೆಯದು?
REITs ನಲ್ಲಿ ನಿವೇಶಿಸುವುದು ವಿವಿಧೀಕರಣವನ್ನು ಒದಗಿಸಬಹುದು, ವಿತ್ತೀಯ ವೃದ್ಧಿಯ ಮೂಲಕ ಸ್ಥಿರ ಆದಾಯವನ್ನು ಪಡೆಯುವುದು, ಮತ್ತು ಭೂಮಿ ಮೂಲಕ ಪ್ರಾಮುಖ್ಯದ ಸಂರಕ್ಷಣೆಗಾಗಿ ಸಾಧ್ಯತೆ ಇದೆ. ಆದರೆ, REITಗಳ ಅಪಾಯಗಳು ಬಡಿತ ದರಗಳು ಮತ್ತು ರಿಯಲ್‌ಎಸ್ಟೇಟ್ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯ ಅಚಲತೆ ಹೆಚ್ಚುತ್ತದೆ.
ನಾನು REIT ಅನ್ನು ಹೇಗೆ ಖರೀದಿಸಲಿ?
ಬ್ರೋಕರೇಜ್ ಸಂಸ್ಥೆಯನ್ನು ಆಯ್ಕೆಮಾಡಿ ಮತ್ತು ಡಿಮ್ಯಾಟ್ ಖಾತೆಯನ್ನು ತೆರೆಯಿರಿ. ಡಿಮ್ಯಾಟ್ ಖಾತೆಯನ್ನು ಬಳಸಿಕೊಂಡು, ನಾವು REIT ಷೇರುಗಳನ್ನು ಖರೀದಿಸಬಹುದು. ಈಗಲೇ ಡಿಮ್ಯಾಟ್ ಖಾತೆ ತೆರೆಯಿರಿ.
ಭಾರತದಲ್ಲಿ REIT ಕಾನೂನುಬದ್ಧವಾಗಿದೆಯೇ?
ಹೌದು, ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಇನ್ವೆಸ್ಟ್‌ಮೆಂಟ್ ಟ್ರಸ್ಟ್‌ಗಳು (REIT ಗಳು) ಭಾರತದಲ್ಲಿ ಕಾನೂನುಬದ್ಧವಾಗಿವೆ. ಹೂಡಿಕೆದಾರರು ಭೌತಿಕ ಆಸ್ತಿಗಳನ್ನು ನೇರವಾಗಿ ಹೊಂದದೆ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಕ್ಷೇತ್ರದಲ್ಲಿ ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡಲು ಭಾರತದಲ್ಲಿ REIT ಗಳನ್ನು ಪರಿಚಯಿಸಲಾಯಿತು.
REIT ಗಳಲ್ಲಿ ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡಲು ಎಷ್ಟು ಹಣ ಬೇಕು?
ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಇನ್ವೆಸ್ಟ್‌ಮೆಂಟ್ ಟ್ರಸ್ಟ್‌ಗಳಲ್ಲಿ (REIT ಗಳು) ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡಲು ಅಗತ್ಯವಿರುವ ಕನಿಷ್ಠ ಹೂಡಿಕೆಯ ಮೊತ್ತವು ಬದಲಾಗಬಹುದು ಮತ್ತು REIT ಮತ್ತು ಅದನ್ನು ಪಟ್ಟಿ ಮಾಡಿರುವ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯಿಂದ ನಿಗದಿಪಡಿಸಿದ ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ನಿಯಮಗಳು ಮತ್ತು ನಿಬಂಧನೆಗಳಿಂದ ನಿರ್ಧರಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ, REIT ಗಳು ಹೂಡಿಕೆಗೆ ಕನಿಷ್ಠ ಗಾತ್ರವನ್ನು ಹೊಂದಿರುತ್ತವೆ ಮತ್ತು ಹೂಡಿಕೆದಾರರು ಭಾಗವಹಿಸಲು ಕನಿಷ್ಠ ಒಂದು ಲಾಟ್ ಅನ್ನು ಖರೀದಿಸಬೇಕು.
ಹಕ್ಕು ನಿರಾಕರಣೆ: ಮೇಲಿನ ಲೇಖನವನ್ನು ಶೈಕ್ಷಣಿಕ ಉದ್ದೇಶಗಳಿಗಾಗಿ ಬರೆಯಲಾಗಿದೆ ಮತ್ತು ಲೇಖನದಲ್ಲಿ ಉಲ್ಲೇಖಿಸಲಾದ ಕಂಪನಿಗಳ ಡೇಟಾವು ಸಮಯಕ್ಕೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದಂತೆ ಬದಲಾಗಬಹುದು. ಉಲ್ಲೇಖಿಸಿದ ಸೆಕ್ಯುರಿಟಿಗಳು ಅನುಕರಣೀಯವಾಗಿವೆ ಮತ್ತು ಶಿಫಾರಸು ಮಾಡಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ.
